大连华硕海洋资源资产价格评估有限公司

水库船舶渔业养殖网箱价值评估，水库资源损失赔偿司法鉴定

水库资源资产价格评估

一单项工程数量(实物工程量)的核实计算

　　重置成本法是以现有工程的实物工程量，按现行的水利定额，将水库工程重新做一次概(予)算，它不是模拟，更不是照抄照搬原来的工程数量。因此，在收集资料核实工程数量时，要按照现有工程规模，采用现代施工方法和施工组织设计，既不要漏项，又不要漏量，分类归项，一项一项核实，剔除原资料中重复开挖、浇筑的工程数量，最好是根据现有工程的实际状况进行测量，绘制实物图，重新进行计算比较切合实际。这一工作量大，占资产评估整个工作量的比重也较大，同时也关系着资产评估成果的可靠性，因此，这项工作必须细致、准确。

　　白龟山水库经过核实计算，水库工程完成土方1474.03万方，占原来土方量的91.2％，石方186.78万方，占原来石方量的75.9％，砼8.49万方，占原来砼方量的66.48％。

　　二移民、占地补偿费的确定

　　由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在着定边划界问题。水利工程管理范围之内的土地大部分没有按现行标准征用，这不仅给水利管理部门造成管理上的难度，而且也给资产评估工作带来了一个新课题。有些同志认为，这部分土地没有征用，而且不好管理，与地方存在很大争议，因此，资产评估时应不予考虑，我们认为这是不正确的，只要是按国家和省地所颁布的有关水利工程管理条例之内的土地，在进行资产评估时都要包括在内，只有这样，才能给水库管理单位在以后的管理中带来一定的好处，并且才能正确反映出水库工程的重置全价。

　　经核实白龟山水库共移民4.139万人，淹没和工程占地11.625万亩。按照当时的政策，这项赔偿太低，按照三峡、小浪底移民，占地赔偿又太高，为此，我们作了社会调查，按照现行征地政策，土地补偿和安置补助费，以1993、1994、1995年三年亩平均产值的6倍计算，共计移民、占地补偿费53683.2206万元，亩均4618元，人均1.297万元，得到省移民办和有关专家们的认可,认为这样不致于过大增加水库工程资产，比较符合河南省实际。

　　三成新率的计算

　　成新率的选定直接影响着水库工程资产评估的成果，也是资产评估工作的关键所在，因此，确定成新率时一定要有充分的依据，并且要符合被评估工程的实际现状，同时还要与本省水库工程结合起来一并考虑。由于水工建筑物不完全像工厂里的机电设备、民用建筑，采用简单的年限法平均折旧就可以算出成新率，水库工程是由多个或许多个具有不同功能的单项工程所组成，并共同发挥作用而形成生产能力和效益的，像泄洪闸单项工程又是由多子项工程组成，加上建成时间、设计标准、施工质量、使用条件环境、使用次数、保养维修等个体差异，因此各单项或各子项工程的成新率也不相同。我们采用分单项工程按百分制，分部位制定几项打分、扣分标准，然后按实际得分作为该单项工程的成新率。若单项工程由多子项组成，分别按上法求出各子项的成新率，并用公式③求出该单项工程的综合成新率。我们这样做，避免了简单划一，是个方向，问题是要制定出一套易操作的打分扣分标准，避免人为性，使其走上规范化。

　　四资产评估与经济效益的关系

　　经济效益好的水库工程，资产评估的成果应该适当提高一些，经济效益差的水库工程，资产评估的成果应该适当降低一些。经济效益的好坏不是孤立的，它不仅与本身水库工程的综合效益有关，而且还与整个省份水库工程的综合效益有关，因此，在进行单个水库工程资产评估时，要与全省整个水库工程结合起来综合考虑，这样比较合理。就白龟山水库而言，资产评估成果若高一点，将会使水费价格提高一些，适应当前的物价水平，即使水费价格不能一次到位，但对以后的经营管理是有利的。另一方面，资产评估的成果又不能太高，太高了势必造成年折旧率增大，再加上水费价格又不能一次到位，将会使本来有经济效益的单位变成一个亏损单位，这样将势必挫伤广大水利职工的积极性，给水库管理单位造成许多不稳定因素。因此，资产评估要与水库工程的经济效益紧密地联系起来，才能达到预期目的。

　　水库工程资产评估工作专业性较强，同时又是一项全新的工作，没有现成的评估模式和经验可以借鉴，但这项工作又必须进行，只有对水库工程资产进行评估，才能够充分加强水库工程固定资产的管理，确保水库工程资产保值增值，增加水库管理单位的经济效益，提高水库管理单位的经营意识，使水利价格收费体系适应当前的物价水平。因此，要使水库工程固定资产价值更加接近实际，除以上谈到的几个问题外，还有许多其它的问题，如成新率与坝体填筑质量的关系，成新率与水库淤积的关系等等，这些问题有待于以后进一步研究探讨。

天津观赏鱼评估

天津锦鲤鱼评估

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天津热带鱼评估

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海洋动物评估，海域使用权自然资源价值评估司法鉴定

辽宁评估师办公室孙经理：0411-82559411

海洋动物评估张主任电话13898822651，

海洋生物评估师办公室孙经理：0411-83713001

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山东省财政厅、省海洋与渔业厅日前联合发布《海洋生态损害赔偿费和损失补偿费管理暂行办法》(以下简称《办法》)，首创将海洋生态损害赔偿和损失补偿合并制定制度。《办法》规定，在山东省管辖海域内，不仅因违规建设项目用海造成海洋生态环境损害者将受到处罚，因合法建设项目用海导致海洋生态环境改变的也要进行损失补偿。

　　山东每年海域使用审批1000公顷左右，且呈不断增长趋势，加上不可预测的海上溢油等污染事件，对海洋生态造成巨大损害。长期以来，由于没有相关的赔偿、补偿办法和规定，主管部门代表国家在主张赔偿和补偿要求时，往往难以执行。

　　该《办法》规定，在山东省管辖海域内，发生海洋污染事故、违法开发利用海洋资源等行为导致海洋生态损害的，以及实施海洋工程、海岸工程建设和海洋倾废等导致海洋生态环境改变的，应当缴纳海洋生态损害赔偿费和海洋生态损失补偿费，这为保护海洋生态环境、处罚破坏海洋生态环境行为提供了重要的政策依据。

　　根据相关评估方法，凡违规建设项目用海所造成的海洋生态破坏为损害赔偿，凡合法建设项目用海所造成的海洋生态破坏为损失补偿。评估方法对损害赔偿和损失补偿年限和倍数按不同海洋工程、海岸工程对占用海域影响的轻重而有不同规定。据此评估方法测算，每50公顷用海(以省审批用海权限为基准单位)，按照用海期限 20 年计算，应当缴纳 1000万元海洋生态损失补偿费。

　　按照《办法》，海域使用、海水利用及其他海洋开发利用活动的环境影响评价报告书(表)，应当包括海洋生态损失补偿的内容。申请人不缴纳海洋生态损失补偿费的，海洋与渔业行政主管部门应当中止相关审批程序。

果树搬迁补偿评估树木价格司法鉴定果树司法鉴定森林司法鉴定

近几年为了建设新农村，不少地区都进行了土地征收，国家对被征收了土地的农民会按照一定的标准进行补偿。我国还有不少农村地区不是靠农田种植水稻来维持生计的，他们都是以种植果树卫生，那么国家征地果树的补偿是多少，果树怎么赔偿，小编找了果树赔偿标准，最新标准是根据果树的种类以及树龄来判定的。果树的赔偿标准可以说是一个抛物线，从培育期开始赔偿逐步上升，在盛果期的时候赔偿是最高的，然后开始下降。不过各地由于民情和实际经济情况是有差异的，所以赔偿标准也是不一样的，以下内容仅作参考，具体以当地政府部门公布的赔偿标准为准。

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果树征收补偿

果树火灾损失赔偿价格司法鉴定

果树赔偿最新标准是什么？农民可以获得多少补偿？

果树的赔偿标准是根据果树类别、树龄等逐年递增，盛果期的赔偿是最高的，然后到衰果期赔偿又会减少。下面我们来看看常见的果树的赔偿标准是多少。

1、苹果树

苹果树在培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元左右；初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元左右；盛果期（9-25年）平均每株补偿600-1800元左右；衰果期26年以上平均每株补偿900元左右。

2、桃子树

桃子树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元左右；初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元左右；盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元左右；衰果期21年以上平均每株补偿280元左右。

3、梨子树

梨子树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元左右；初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元左右；盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元左右；衰果期26年以上平均每株补偿1200元左右。

4、杏子树

杏子树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元左右；初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元左右；盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元左右；衰果期36年以上平均每株补偿980元左右。

5、枣子树

枣子树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元左右；初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元左右；盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元左右；衰果期31年以上平均每株补偿680元左右。

6、板栗树

板栗树培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元左右；初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元左右；盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元左右；衰果期36年以上平均每株补偿860元左右。

7、葡萄树

葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元左右；初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元左右；盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元左右；衰果期12年以上平均每株补偿190元左右。

8、樱桃树

樱桃树树龄8-20年，每株补偿1500-2000元左右。

9、杂果树

杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元左右；初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元左右；盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元左右；衰果期26年以上平均每株补偿140元左右。

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大王鱼评估；大黄鱼评估；鲳鱼评估；三文鱼评估；鲑鱼损失赔偿评估鉴定

鲑鱼损失评估

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鲑鱼养殖价格鉴定

大黄鱼价格评估机构

三文鱼价格评估鉴定机构

螃蟹污染损失赔偿鉴定

鲳鱼养殖价值补偿评估

鳝鱼养殖征收补偿司法鉴定报告

鲑鱼，即三文鱼，属硬骨鱼纲、鲑形目、鲑属，主要分布在大西洋与太平洋、北冰洋交界的水域，属于冷水性的高度洄游鱼类，被国际美食界誉为“冰海之皇”。研究表明，金枪鱼和三文鱼均肉质鲜美，营养丰富，并且富含EPA和DHA等生物活性物质。养殖鲑鱼投入那么大，要征迁补偿咱们也得找个好单位。鲑鱼养殖评估鲑鱼评估，鲑鱼动迁评估，鲑鱼征收评估，鲑鱼损失赔偿价格鉴定.渔业赔偿鉴定：;水产动迁评估；水产征收补偿评估报告；水产损失司法鉴定报告。高级法院、海事法院渔业水产损失赔偿司法鉴定机构：大连华硕海洋资源资产价格评估有限公司。

网箱养殖鱼征收评估、网箱鱼损失赔偿司法鉴定

网箱鱼动迁征收评估、网箱鱼损失鉴定

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网箱鱼养鱼怎么养鱼？刚孵出的鱼苗，体长0.2～0.3厘米，靠吸收体内卵黄囊中的营养生活。孵出后2～3天，卵黄囊中的营养物质被吸收殆尽，鱼的消化系统已初步发育完全，鱼鳔中充满气体，鱼苗开始向各方向游动、觅食。对这些刚开食的鱼苗，应酌量投喂轮虫、纤毛虫类的浮游动物，即“洄水”。若无“洄水”，可投喂熟蛋黄，方法是用1～2层纱布将蛋黄包住，挤碎，然后将纱包置于水面上轻拍，边拍边移动，使蛋黄均匀悬浮于水中，供鱼食用。每天投喂2次，投喂量以1小时内吃完为宜。这样喂养7～10天后，鱼苗渐大，可停止喂蛋黄，改喂活水蚤。鱼苗长到1厘米以上时，可投喂各类轮虫。

网箱养鱼，主要利用现有的河、湖、水库等资源来养鱼。主要是把买好的网箱投放到水库里面，放鱼进行养殖，这样可以减少鱼塘承包费和一些其它零散的费用。那网箱鱼遇到征收了要怎么办呢？

网箱鱼要是开发而被征收了的话，肯定是会涉及到补偿问题。在对该网箱鱼进行征收之前，相关单位就会请人对该网箱鱼进行估价，确定该网箱鱼的征收补偿价格以及回收后可以产生的经济价值等。

大连华硕海洋资源资产价格评估有限公司专业的网箱鱼评估公司。业务涉及网箱鱼评估、网箱鱼损失鉴定等等。辽宁大华水产资源资产价格评估有限公司为您提供专业的网箱鱼评估报告。

天津海马评估天津海葵鱼评估天津蓝魔鬼鱼评估

虾池拆迁征收价值评估 ,虾塘损失赔偿司法鉴定

虾池是指捕虾或养虾的地方，特指虾围塘的内部间格或圈住虾的围网。一般理想的池塘，要求面积较大，池水较深，光照充分，水源畅通，水质肥沃，交通方便，以利于虾类的生长和产量的提高，并利于生产管理经营。

虾塘要是修路或是建造房屋而被征收了的话，肯定是会涉及到补偿问题。在对该虾塘进行征收之前，相关单位就会请人对该虾塘进行估价，确定该虾塘的征收补偿价格以及回收后可以产生的经济价值等。那么虾塘征收补偿怎么估价?

大连华硕海洋资源资产价格评估有限公司专业的虾塘评估公司。虾池评估,虾池动迁赔偿,虾池污染补偿评估,渔业、水产、种植、养殖评估鉴定。辽宁大华水产资源资产价格评估有限公司为您提供专业的虾塘评估报告。

评估报告的好处：评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何数据和证据证明自己资产的现有价值，那么跟政府索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在政府面前也要拿出依据来证明。同时，政府也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。

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果树征收价值评估果树损失赔偿司法鉴定

果树如何评估？《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。

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树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。小编网上摘录以下信息供您参考。

1、苹果树

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元。

初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元。

盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元。

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元。

初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元。

盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元。

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树

培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元。

初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元。

盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元。

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树

培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元。

初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元。

盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元。

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树

培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元。

初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元。

盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元。

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

鱼塘评估鱼塘价格认定鱼塘价格鉴证

鱼塘是指捕鱼或养鱼的地方，特指鱼围塘的内部间格或圈住鱼的围网。一般理想的池塘，要求面积较大，池水较深，光照充分，水源畅通，水质肥沃，交通方便，以利于鱼类的生长和产量的提高，并利于生产管理。

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该鱼塘进行征收之前，相关单位就会请人对该鱼塘进行估价，确定该鱼塘的征收补偿价格以及回收后可以产生的经济价值等。那么鱼塘征收补偿怎么估价?

大连华硕海洋资源资产价格评估有限公司专业的鱼塘评估公司。辽宁大华水产资源资产价格评估有限公司为您提供专业的鱼塘评估报告。

孙经理；0411-82559411专业渔业水产价格评估

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海洋资产评估海洋资产价格认定海洋资产价格鉴证

海洋资产评估怎么看海洋生物资源价值？小编给您整理3条供您参考！

（ 1）水产养殖价值评估方法

近海养殖水域的价值核算可采用收益现值法，可用下式进行核算式中V1为近海养殖水域的价值；Ri为海水养殖每年所获得的总收益；Ii为投资成本及其正常收益；Ci为海水养殖第i年所支付的生产成本；Si为第i年支付的劳动力报酬；Ti为第i年支付的税收；r为投资收益率；i为评估年限。

（2）海洋捕捞价值评估方法

海洋捕捞价值指海洋捕捞天然水产资源的价值,为了避免重复计算,将人工增殖水产资源已纳入水产养殖价值的核算范畴。测算每一个具体品种的价格和存量是非常困难的,可按每一类水产品实际捕捞量及产量加权平均价格用净价格法来评估海洋捕捞价值,即式中,i=1,2,…,n，海产品类别pi为不同类别水产品的加权平均价格；ci为单位水产品的边际成本，包括生产性投资成本及其收益、劳动力酬金、政府税收、行业经营准入金分摊费用等；Qi为当期海产品捕捞量；r为折现率。

（3）海洋生物价值评估方法

生物价值评估方法主要有预期收益资本化法、意愿调查评估法等。

预期收益资本化法的基本考虑是，将生物多样性作为一种无形的自然资产，并根据每年从中获得的收益来推知这种自然资产的价值。

在计算生物提供的收益时，在计算生物资源提供的收益时，先统计生物的种类i、数量n，然后从中选取一些有代表性的种类，假定将其一次性送入市场交易，统计或通过专家组估计其市场价格并计算出这些生物种类的收益。

意愿调查评估法的基本思路是:通过对调查对象的直接调查，来评估他们的支付意愿或受偿意愿。所谓受偿意愿，是指消费者或厂商接受一定数量的货币赔偿以交换一定程度的环境质量恶化的意愿。

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螃蟹损失鉴定_螃蟹损失评估_螃蟹评估

三亚市螃蟹损失鉴定；海口市滩涂损失价值鉴定；广东省滩涂损失司法鉴定；福建省锦鲤鱼评估；锦鲤鱼动迁评估；锦鲤鱼拆迁评估；锦鲤鱼损失鉴定；锦鲤鱼司法鉴定；渔业评估；水产评估；水产价值鉴定；水域污染鉴定；海域污染鉴定；水库污染鉴定；鱼塘污染鉴定；水产动迁补偿评估报告；渔业养殖拆迁补偿评估报告；鱼塘动迁评估报告；海参圈动迁评估报告；虾圈拆迁补偿评估报告；海域动迁评估；海洋资产评估；渔业污染评估；水产污染评估；渔业损失价值司法鉴定评估机构；水库渔业损失价值评估报告；

大连华硕海洋资源资产价格评估有限公司公司目前拥有注册的海洋资源资产与水产资源资产价格评估师多名，其中含：海洋资源资产与水产资源资产价格评估师。公司的教授级高级工程师、工程师、经济师、会计师均经过培训并考取了海洋资源资产与水产价格评估师资格证与执业资格证书。

评估范围：海洋施工（石油、电力、通信、海砂开采用海等）、海损事故、船只、码头、港口、渔用冷库、水产育苗室、水产养殖工程设计与施工价值评估、海洋捕捞业（船只、网具设备等）、海淡水增养殖业（滩涂养殖、筏式养殖、工厂化育苗及养殖、底播增殖放流、水库渔业资产、池塘养鱼、网箱养鱼、稻田养鱼、流水养鱼等）、水产品加工业、水产污染死鱼赔偿等。

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